在当今社会，随着城市化进程的加快，租房已成为许多年轻人和外来务工人员生活的常态，在这一市场中，一些不法分子利用信息不对称，通过“高收低租”的手段进行诈骗，给租房者带来了不小的经济损失和精神压力，警方提醒广大市民，务必提高警惕，防范此类租房骗局。

何为“高收低租”骗局

“高收低租”骗局指的是房东或中介通过承诺高额租金吸引租户，但实际上收取的租金远低于市场平均水平，这种看似诱人的条件背后往往隐藏着诸多陷阱，租户在签订租赁合同后，可能会面临租金被抬高、房屋质量问题、甚至被骗取押金无法退还等问题。

骗局实施过程分析

1、精心策划的诱饵：诈骗者通常会选择地理位置便利、装修较好的房源作为目标，以吸引更多租客，他们会在各大租房平台上发布信息，甚至通过中介公司散布虚假消息，声称租金远低于市场价。

2、虚假的承诺：为了骗取信任，诈骗者可能会提供虚假的身份证明、房产证等材料，他们还会承诺提供优质服务，如维修、保洁等，但实际上这些服务往往难以兑现。

3、签订不平等合同：在骗取租户信任后，诈骗者会要求对方签订长期租赁合同并支付高额押金，合同中往往存在诸多不平等条款，如租金上涨、违约责任等，使得租户在后续过程中处于不利地位。

警方揭示的防范策略

1、核实信息：在租房过程中，务必核实房东或中介提供的身份信息和房产证等证明材料，可以通过与物业、邻居等周边人员沟通了解房源真实情况。

2、市场调研：在决定租房前，进行充分的市场调研，了解当地租金水平和房屋质量情况，避免被虚假信息误导。

3、选择正规中介：如果选择通过中介租房，务必选择正规、有信誉的中介机构，避免与“黑中介”打交道。

4、审慎签订合同：在签订租赁合同前，认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障，避免签订长期租赁合同和支付高额押金，以减少潜在风险。

5、保存证据：在租房过程中，妥善保存与房东或中介的沟通记录、合同、支付凭证等证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。

法律支持与维权途径

1、增强法律意识：租户应了解自己的权利和义务，增强法律意识，避免在维权过程中处于被动地位。

2、及时报警：一旦发现被骗，应立即向警方报案，提供相关证据，协助警方调查。

3、寻求法律援助：如遇到法律问题，可咨询专业律师或法律援助机构，寻求合法合规的维权途径。

4、投诉举报：向当地住建、市场监管等部门投诉举报，揭露违法行为，维护市场秩序。

社会共治与防范宣传

1、加强监管：政府应加强对租房市场的监管，制定完善的法律法规，加大对违法行为的处罚力度。

2、媒体宣传：媒体应积极开展防范“高收低租”骗局的宣传教育活动，提高公众防范意识。

3、教育引导：学校、社区等应加强对年轻人的教育引导，帮助他们树立正确的消费观念，提高风险识别能力。

“高收低租”骗局已成为租房市场的一大顽疾，广大租户务必保持警惕，通过加强信息核实、市场调研、合同审查等方面的工作，我们可以有效防范此类骗局的发生，政府、媒体和社会各界也应共同努力，加强监管和宣传教育，共同营造一个安全、公正的租房环境。