工业用地价格是受到多种因素影响的。首先需要考虑的是地理位置，地点的交通便利性、市场接近度和供应链便利性都会对工业用地价格产生影响。其次是土地的规模和形状，大型连续的土地往往比零散分布的土地价格更高。另外，土地的地貌和地形也需要考虑，比如土地的平整程度以及可建设的倾斜度等都会对土地价格产生影响。政府的用地政策、土地开发的成本、用地用途等也会对工业用地价格产生重要影响。

在很多国家和地区，政府都会为吸引工业投资提供激励措施，比如提供廉价土地、税收减免等，这些政策也会影响工业用地的价格。另外，对于已经有开发基础设施的地块，比如水电路供、排水系统等，其价格也会相对较高。

在选择工业用地时，除了考虑价格，还需要考虑土地的地理位置、政策环境、周边产业配套、未来发展潜力等多个因素，综合考虑进行决策。